¿Qué función cumple un Registro de la Propiedad en España?
El Registro de la Propiedad es una institución pública dependiente del Ministerio de Justicia y gestionada por los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España. Su principal objetivo es otorgar seguridad jurídica al tráfico inmobiliario mediante la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.
Principales trámites realizados en las oficinas registrales
- Expedición de Notas Simples Informativas: Documento indispensable antes de comprar una vivienda o firmar arras para verificar titularidad, cargas, hipotecas y embargos.
- Inscripción de escrituras de compraventa y donaciones: Otorga la máxima protección legal frente a terceros al nuevo propietario.
- Constitución y cancelación de Hipotecas: Asiento registral del préstamo hipotecario o su posterior liberación tras la amortización del crédito.
- Certificaciones Registrales: Documentos con fe pública y validez probatoria judicial.